Виды перепланировки квартир, идеи, примеры

Идеи организации пространства

Не все готовы к таким радикальным мерам, как снос и возведение новых стен в квартире. Во-первых, потребуется затяжной капитальный ремонт, во-вторых, предстоят муторные процессы согласования в соответствующих органах. Если же стена несущая, то трогать её попросту не разрешат. Однако можно обойтись малой кровью – воспользуйтесь идеями зонирования пространства. Так как же из однокомнатной квартиры сделать двухкомнатную?

1. Волшебные шкафы. Нет, речь не про двери в сказочную Нарнию, и правда способную решить любые проблемы со свободным местом. Шкаф можно использовать для отделения одной части комнаты от другой – например, отгородить спальную зону с комодом и кроватью от рабочей.

Лёгкие сквозные полки, как на фото ниже, помогут сохранить ощущение простора и воздушности, а массивный шкаф станет основательной заменой межкомнатной стены, полностью изолировав часть комнаты.

Зонирование помещения с помощью шкафа

2. Изящные ширмы. Если комната и без того маленькая, ставить посредине крупный высокий предмет – не всегда удачное решение. Как насчёт ширмы? Она удобна тем, что при отсутствии необходимости может стоять в сложенном состоянии, практически не занимая места. Но вот пришли гости, и вы решили скрыть от их глаз кровать – пожалуйста, место для отдыха исчезло за оригинальным декоративным элементом! Выбрать ширму, подходящую под обстановку будет совсем несложно.

3. Шторы и занавески. Считаете, их место только на окнах? Будем рады вас разубедить! Плотные шторы, отделяющие зону работы от зоны отдыха помогут уединиться даже в однокомнатной квартире. Главное, убрать эту деталь интерьера, если она надоела или утратила актуальность, проще простого.

Зонирование шторами

4. Креативные перегородки. Наиболее основательный вариант, который заменит обычную стену. Перегородки разного вида и формы изготавливаются из дерева, гипсокартона, стекла, специальных блоков. С их помощью не только осуществляется перепланировка однокомнатной в двухкомнатную, но и добавляется необычная деталь интерьера, придающая индивидуальности помещению.

Перегородки из блоков

Чтобы в результате зонирования помещения комната не превратилась в две крошечные клетушки, прибегнем к ряду простых маленьких хитростей. Они позволят визуально расширить пространство, хотя площадь остаётся прежней.

  • Выбирайте светлые, холодные оттенки отделочных материалов. Хорошо, если тон обоев приблизится к цвету потолка. Так комната будет казаться просторнее.
  • Активно используйте зеркала в интерьере. Они создают дополнительную глубину и иллюзию большого помещения.
  • Выбирайте лёгкую многофункциональную мебель, тонкие полочки и шкафы, не загромождающие комнату.
  • Расставляйте предметы интерьера по периметру, оставляя центр свободным. Заполняйте вертикальное пространство.

Учесть все рекомендации непросто. Отличных советов много, а использовать все сразу не получится. Не делать же ремонт каждый месяц? «Дизайн Интерьера 3D» позволит по наглядным макетам оценить, как будут смотреться те или иные решения именно в вашей квартире. Смотрите и сравнивайте, чтобы выбрать подходящий.

Наглядный проект комнаты в программе «Дизайн Интерьера 3D»

Правила перепланировки

Одинокий человек или молодая пара вряд ли подумают о том, чтобы поставить перегородку в однокомнатной квартире. Такая потребность возникает, когда есть ребенок, и более просторную квартиру получить невозможно. Также идея увеличения количества комнат может возникнуть, когда гости часто бывают дома и хотят отдельную спальню. Есть и другие причины, по которым люди решают заняться таким серьезным делом, как реконструкция.

К сожалению, не всегда удается выделить две полноценные комнаты. Ваша студия должна быть достаточно просторной, чтобы после разделения гостиной не образовались две тесные и душные камеры. В идеале в комнате должно быть не менее двух окон. чтобы каждая новая комната получала естественное освещение, но это довольно редкий вариант, поэтому решений для комнат с одним окном существует множество.

Есть два принципиально разных способа превратить однокомнатную квартиру в двухкомнатную:

  • Провести зонирование с помощью мебели, раздвижных дверей, штор и т.д. Благодаря этому вы можете получить две полноценные и уединенные комнаты, и при этом не иметь проблем с документами на квартиру;
  • Уберите перегородку между кухней и комнатой или используйте лоджию. Все эти доработки требуют более серьезного подхода и разрешений.

Размышляя о реконструкции, стоит иметь в виду следующие запреты:

недопустимо разрушение внешних и внутренних несущих стен; Не увеличивайте ванную за счет кухни и жилой площади, а также не увеличивайте площадь кухни за счет туалета; Запрещается устанавливать газовый котел в жилых помещениях

Это правило важно учитывать, когда вы хотите совместить кухню и комнату; Трубы отопления и радиаторы нельзя переносить на балконы и лоджии; Запрещается делать несущие конструкции, поэтому для перегородок следует использовать легкий материал (чаще всего гипсокартон), а не бетонные блоки; Систему вентиляции нельзя демонтировать или закрывать, особенно в помещениях с газовыми приборами; запрещено произвольно менять расположение газовых труб; реконструкция запрещена в аварийных постройках.. Что я могу делать? Список допустимых техник ремоделирования отнюдь не короткий:. Что я могу делать? Список допустимых техник ремоделирования отнюдь не короткий:

Что я могу делать? Список допустимых техник ремоделирования отнюдь не короткий:

  • снятие ненесущих стен;
  • Частичное снятие внутренних несущих стен (проделывание в них дверных проемов);
  • соединение гостиной с лоджией;
  • перенос газопровода по согласованию с соответствующими органами, и любые работы должны выполняться только специалистами;
  • подключение туалетов.

Однако все эти мероприятия должны выполняться надлежащим образом, т.е. разрешения должны быть получены до фактического переоборудования. Основные этапы согласования:

Проект реконструкции заказан в проектной документации. у кого есть разрешение на отделение неотложной помощи. Подготовка проекта занимает несколько дней и включает:

  • титульный лист с датой, названием компании и именами всех ответственных сотрудников, которые выполняли проект;
  • Общая информация о квартире, включая план Британских Виргинских островов, чертежи, фотографии. План с изображением существующей планировки с расположением коммуникаций и водопровода должен быть обязательным;
  • План работы;
  • план разборки. Отражает изменения в макете. Красный означает то, от чего вы планируете избавиться (перегородки, проходы, кухонная плита), а зеленый — что будет новым или построенным (новые стены, плита на новом месте, дверные проемы и т. Д.);
  • новый план с указанием толщины образованных перегородок, новое расположение всех коммуникаций;
  • план этажа, план гидроизоляции, схема несущих конструкций, расположение дома в городе, макет новой планировки. Могут потребоваться дополнительное отопление, освещение и другие расчеты.

В случае несанкционированной работы. может быть повреждена несущая конструкция (последствия могут быть катастрофическими), газовые трубы и другие элементы коммуникации. Даже если ничего страшного не произойдет, придется заплатить большой штраф, а если вы захотите продать такую ​​квартиру, возникнут большие проблемы.

Реконструкция — часть ремонта, а точнее его начало. Лучше доверить выполнение такой работы профессионалам. Жители Москвы могут обратиться в компанию «Формула ремонта», которая работает уже почти 10 лет и дает 2-летнюю гарантию на выполненные работы. В компании работают опытные специалисты, использующие современные технологии и проверенные материалы, благодаря которым вы можете быть уверены в качестве и эффективности выполненных работ.

Перепланировка – не так просто, как кажется

Прежде чем приступать к строительству нужно определится стоит ли результат приложенных усилий. Дело все в том, что ваша бурная фантазия может быть с легкостью превращает малогабаритную однушку в крутую дизайнерскую квартиру с полноценными двумя комнатами, а вот закон может оказаться против.Первое правило:
если основная комната меньше 17 квадратных метров, не стоит даже думать о перепланировке. Вы не получите полноценные комнаты в результате строительства, это скорее будет походить на две кладовки, в одной из которых даже окна не будет, а такого результата можно достичь и без дорогостоящего строительства.Второе правило:
не стоит с легкостью рассчитывать на ванную и кухню. То есть перенести кухню в основную комнату, а в ней обустроить жилую комнату идея хорошая, но вероятность получения разрешительных документов на такое мероприятие очень низкая. На сам процесс вы можете столько потратить средств и сил, что проще купить двухкомнатную квартиру.Третье правило:
комната может считаться жилой если в ней не меньше 9 метров квадратных. То сеть если вы все же решили побороться и превратить кухню в спальню, сначала посмотрите в ее план и выясните сколько в ней метров.Четвертое правило:
если ваша квартира на первом этаже, выясните где идет несущая стена, потому что в таком случае разрешение на ее снос вы не получите 100%

Виды перепланировок

Общая площадь однокомнатной квартиры в хрущевке – 30 м квадратных, причем жилая только 15-18 м2. Окна обычных квартир выходят на одну сторону. В угловых планировках проемы с остеклением могут располагаться на разных стенах. Небольшая квадратура и удачное расположение перегородок дает отличную возможность для внутренней перепланировки. Создать комфортные условия в 1 комнатной квартире такого типа можно несколькими способами.

Соединение комнаты с балконом

Основная причина, толкающая собственников подобных квартир на перепланировку – недостаток пространства. Критическую ситуацию может спасти даже пара лишних метров. Улучшить геометрию комнаты можно путем объединения ее с балконом. Такое слияние снабдит помещение новыми функциями. У широкого окна можно разместить письменный стол, кресло для отдыха. Если в планах оборудовать детскую зону, то освободившееся место можно использовать для гардероба или стеллажа с книгами.

Увеличение площади за счет присоединения балконного пространства добавит много естественного света, что улучшит микроклимат. Также обильное солнечное освещение будет способствовать значительной экономии электроэнергии. Задействование балкона поможет избавиться от множества ненужных вещей.

Превращение балкона в жилую площадь позволяет применить самые смелые дизайнерские идеи. Но стоит понимать, что реализация такого проекта повлечет большие финансовые траты. Также следует учесть возможные сложности с узакониванием подобной перепланировки.

Решаясь на превращение балкона в жилую площадь, необходимо понимать, что по назначению использовать его больше не получится. Придется искать новое место для сушки белья, хранения габаритных, нечасто используемых вещей.

Квартира студия: объединяем кухню с комнатой

Один из самых популярных вариантов перепланировки предполагает совмещение в одну комнату кухни, спальни и прихожей. Такая модель пространства подойдет как для одиноких людей, так и для семей с детьми. Для комфортного проживания во втором случае необходимо продумать грамотные пути зонирования.

Разграничить пространство в просторном помещении можно за счет декора стен и правильной расстановки мебели. Зону приготовления пищи отделяют с помощью ширмы, барной стойки, небольшого подъема кухни. Скрыть спальное место в квартире студии можно занавесками на балдахине или передвижными перегородками.

Перепланировка санузла

Раздельный санузел в однушке забирает много ценной площади важных комнат. В миниатюрной ванне невозможно развернуться двоим людям, не говоря уже о размещении стиральной машины, корзины для грязного белья. Перечисленные элементы легко станут на свои места, если совместить ванную с туалетом, убрав широкую перегородку.

Сделать санузел еще просторней можно за счет его расширения. Перегородка с коридором сдвигается в центр комнаты, а прихожая перестает существовать как таковая. Убрав узкий ненужный коридор, можно немного увеличить кухню. На такой территории легко вместить большой стол на 4-е человека, гарнитур, полки для хранения, встроенные бытовые приборы.

Увеличение количества комнат

Для семейных людей, проживающих в однокомнатных хрущевках, важным остается изолирование личного пространства. Если отдельная кухня и вторая комната просто необходимы, можно сделать перепланировку с уютной проходной гостиной. Наиболее удачное стандартное расположение для этой цели имеют угловые варианты.

В дальней комнате можно поселить ребенка, расположить шкаф, письменный стол, полки для книг. Детям дошкольного возраста хватит места для оборудования небольшой игровой зоны. Часть стены между комнатой и коридором лучше заменить на раздвижные двери. Кровать взрослых можно расположить в проходном помещении. Также возможен вариант объединения части комнаты с прихожей.

Основное преимущество такой планировки – капитальная изоляция спальни и кухни. Минусы – узкие проходы, недостаток места для создания многих стильных интерьеров, отсутствие возможности обставлять жилое пространство мебелью по запланированной схеме.

Стеллаж для разделения комнаты

Если проживает в однокомнатной квартире всего один жилец, то чаще всего нет необходимости в глухой перегородке. В этом случае для отделения спальной или рабочей зоны используют стеллажи. Конструкция стеллажей может быть как закрытой, так и открытой – всё зависит от желания владельца жилья.

Стеллаж для разделения комнаты на зоны может быть не только функциональным предметом, но украшением интерьера. Оформление полок стеллажа дверцами с витражными стёклами сделает его нарядным, придаст конструкции оригинальность, а цветы, установленные на его полках, могут превратить часть комнаты в уютный уголок для отдыха.

Объединение и организация дополнительных санитарных узлов

Такая перепланировка актуальна при непрактичном и тесном раздельном санузле. Объединение дает вам эргономичное и просторное помещение, в котором вы можете установить душевую кабину, ванну, биде или джакузи. 

Устройство дополнительного санузла актуально в случае, если у вас часто бывают гости или вы живете большой семьей. При такой перепланировке частично или полностью демонтируется перегородка между ванной и туалетной комнатами.

В зависимости от типа стены проводится разный тип работ:

– Перегородку можно демонтировать полностью

– В несущей стене создается укрепленный металлоконструкциями проем

В редких случаях объединение санузлов невозможно, если в разделяющей стене находятся вентиляционные коммуникации. По итогу перепланировки вместо тесного и непрактичного пространства двух крохотных комнат вы получаете просторный санузел с новым функционалом

Обратите внимание, если в квартире с единственным санузлом проживает 3-4 человека, то перепланировка с объединением может вызвать дискомфорт: оптимальным будет решение установить дополнительный санузел. Это поможет избежать утренних очередей

Об устройстве нового санузла следует знать:

– Новый санузел должен располагаться над нежилым помещением

– Его устанавливают в нежилой зоне коридора, кладовой, гардеробной и т.п.

– Размещение нового санузла с выходом в жилую комнату возможно, если старый санузел имеет выход в коридор

Площадь нового санузла можно расширить за счет:

– Коридора, кладовой, гардероба

– Жилой комнаты или кухни если под вами нежилое помещение

В результате объединения санузла ранее неудобные помещения становятся практичнее и просторнее. А за счет новых квадратных метров с коридора санузел становится по-настоящему комфортным.

Изменение планировки спальни:

Разумное переустройство спальни может значительно улучшить функциональность и комфорт этого помещения. Ваши потребности и предпочтения играют ключевую роль в определении наилучшего способа изменения планировки спальни.

Если вы хотите создать больше пространства в спальне, один из вариантов — объединить ее с соседней комнатой или произвести перепланировку существующих стен. Это может быть полезно для создания гардеробных или рабочих зон, которые могут вмещать шкафы для одежды, столы, полки или комоды.

Другой вариант — изменить размер комнаты, удалив несуществующие перегородки или установив новые стены. Это может быть особенно полезно, если вы хотите разделить спальню на две отдельные зоны: спальную и гардеробную, для увеличения уединения и организации пространства.

Идеи для изменения планировки спальни:

1. Установите перегородку на радиусе, чтобы создать угловую гардеробную зону с использованием полок и вешалок для одежды.

2. Установите низкую стенку или шкафчик у кровати, чтобы создать ощущение отдельной спальной зоны и органично разделить пространство.

3. Разместите комод или тумбу в нише, чтобы использовать пространство спальни максимально эффективно.

Преимущества изменения планировки спальни:

1. Максимизация пространства: Изменение планировки спальни позволит использовать пространство более эффективно, добавляя функциональные зоны, такие как гардеробные или места для хранения.

2. Улучшенный комфорт: Переустройство спальни может создать более комфортное и функциональное пространство, учитывая ваши потребности и предпочтения.

3. Увеличение стоимости недвижимости: Изменение планировки спальни может повысить стоимость вашей недвижимости, особенно если новая конфигурация позволяет увеличить ее функциональность и привлекательность для потенциальных покупателей.

Перед тем как приступить к перепланировке спальни, обязательно проконсультируйтесь со специалистами, чтобы убедиться, что вы соблюдаете все строительные нормы и правила.

Что допустимо при перепланировке

Всё сказанное выше вовсе не значит, что вы не можете сделать самостоятельно перепланировку квартиры. Косметические преображения, перестановка мебели, зонирование помещений и ряд других улучшений не требуют никаких утомительных бюрократических вмешательств. При перепланировке квартиры возможны:

  • изменение местоположения электрической плиты в пределах кухни;
  • замена газового оборудования на электрическое;
  • установка межкомнатной перегородки, создание в ней проёма;
  • разрушение ненесущей стены или установка в ней дверного проёма;
  • выравнивание пола;
  • остекление балкона и лоджии.

Прежде, чем вызывать мастеров по установке/сносу перегородок или браться за молоток самим, вам нужно визуализировать свои задумки. Составив чертёж, вы значительно упростите себе дальнейшие действия.

Чтобы не мучить себя работой со стандартными строительными схемами, советуем бесплатно скачать программу для проектирования помещений – Дизайн Интерьера 3D. С этим софтом вы сможете воссоздать своё жильё и внести необходимые изменения в виртуальном режиме. Конструктор прост в использовании, к тому же его интерфейс полностью на русском языке. Следуйте советам ниже – и вы узнаете, как сделать перепланировку в квартире максимально продуманной и экономичной.

Второй этаж в квартире

В старых частях многих крупных городов нередко можно увидеть квартиры с удивительно высокими потолками, например, однокомнатные сталинки. Да, когда-то были времена, когда строители не старались сэкономить на высоте помещений.

Если это касается вашей квартиры, можете считать, что вам крупно повезло. Вы сможете преобразовать свою однокомнатную квартиру непросто в двухкомнатную, но и в двухэтажную!

Конечно, перед проведением работ необходимо провести сложные расчёты, позволяющие второму этажу выдержать как постоянные нагрузки (мебель), так и временные (обитатели комнаты).

Обычно в качестве несущей конструкции выступает металлопрофиль (уголок), прикрепляемый к стенам помещения, а также доски, служащие полом для второго этажа. На втором этаже чаще всего располагают либо детскую комнату, либо спальню родителей. Первый этаж может оставаться гостиной комнатой или же кабинетом. Но при подобной перепланировке необходимо всерьёз задуматься – достаточно ли хороша вентиляция в помещении?

Если вентиляция недостаточна, то находиться на втором этаже будет просто некомфортно – слишком душно. При необходимости может быть установлена вытяжка или использованы другие способы усиления вентиляции помещения. Преобразование обычной комнаты в двухэтажную может удивить многих людей.

Но всё-таки в результате вы получаете полноценное, просторное помещение, в котором с комфортом сможет жить 3-4 человека. Поэтому игра, несомненно, стоит свеч. Финансовые затраты на подобную перепланировку будут сравнительно небольшими, а получившийся результат удовлетворит даже самого придирчивого владельца и обитателя квартиры.

Перепланировка трехкомнатных

Как и в других квартирах в 3-комнатных основная идея — увеличение или объединение санузла, более рациональное использование имеющейся площади. Конкретные решения зависят от пожеланий хозяев.

Оптимизация использования площади (за счет коридора)

В представленном ниже варианте демонтирована перегородка отделяющая гостиную от коридора. Получилось просторное помещение, дающее простор для реализации разного рода дизайнерских задумок. Ванная и туалет совмещены, одни двери заложены. Это дало возможность немного увеличить площадь второй комнаты.

Увеличение жилой площади за счет коридора

В другом проекте также уменьшаются размеры коридора. Эта площадь отходит гостиной, но она становится проходной, что для этого помещения некритично. Переделки коснулись и санузла — убрана перегородка между туалетом и ванной, а также немного увлечена площадь: за счет выноса стенки в коридор. За счет того же коридора увеличена площадь кухни — дверной блок вынесен почти вплотную ко входу в ванную.

Оптимизация использования пространства

И последняя переделка — демонтаж ненесущей подоконной части и установка вместо бывшего оконного блока раздвижных стеклянных дверей в пол.

Организация второго санузла

В четырехкомнатных квартирах площади уже большие, и проживать может уже довольно много человек. Потому в таких случаях часто хотят сделать второй санузел. Основная сложность состоит в том, имеются ли технические возможности по подводу водопровода и канализации. Также не разрешат устраивать санузел над жилыми помещениями — только над техническими. В данных проектах перепланировки второй санузел запланирован на месте стенного шкафа, что возможно.

Изменение площади коридора

Все основные изменения касаются использования площади холла, а также размеров второго санузла.  Также может меняться назначение комнат (всех, кроме кухни).

Разделение смежных комнат

Далеко не всем нравится иметь проходные комнаты. Владельцы таких квартир согласны потерять часть жилой площади, но разделить помещения. В данном случае часть площади комнаты 2 отгораживается, за счет чего происходит разделение помещений. Оставшийся «аппендицит» можно использовать как для устройства стенного шкафа. В таком случае комната становится более правильной формы (ближе к квадрату), что удобнее для разработки дизайна.

Разделение смежных комнат

Вторая группа переделок касается санузла. Сносятся почти все перегородки, удаляется дверной блок в кухню. Площадь санузла становится больше за счет коридора.

Вход в кухню делают из гостиной (помещение 3). Эта стена является несущей, потому проем требует дополнительного усиления металлоконструкциями, а также разработки проекта (как и вынос санузла в коридор).

Поделитесь в социальных сетях:FacebookX
Напишите комментарий